ЖилСтройСервис

Агентство недвижимости

Услуги

Каталог

ОТЗЫВЫ

Карьера

О компании

Контакты

8 (495) 664-52-81

8 (925) 188-33-72

с 9:00 до 21:00 без выходных

Узнайте как приобрести

жилье без рисков!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

и правовая экспертиза документов

Узнать больше

В каких случаях мы можем вам помочь?

Вы хотите купить или продать

вторичную недвижимость

Вы хотите купить или продать

жилье в новостройке

Вы хотите получить правовую

экспертизу документов

Бесплатная консультация

Оставьте заявку ниже.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных»

Что такое юридическая проверка?

Персональный юрист

на время сделки

Содействие в Государственной регистрации сделки

Проверка документов

на квартиру

Сбор и подготовка

необходимых документов

Проверка надёжности

продавца

5 основных рисков покупателя!

Квартира была приобретена с нарушением закона

Настоящую и предшествующую сделки суд может признать недействительными и вернуть квартиру законному собственнику.

Ребенок, проживавший в квартире, не участвовал в приватизации

Даже по истечении нескольких лет повзрослевший ребенок вправе обратиться в суд и оспорить Ваши права на жилплощадь.

Не учтены права наследников

При наследовании квартиры не были учтены интересы всех наследников. Даже спустя несколько лет они могут претендовать на долю в уже Вашей квартире, доказывая свои права через суд.

«Жилец-невидимка»

За жильцами, временно выписанными в связи с помещением в места лишения свободы, дома-интернаты, лечебные учреждения или проходящими срочную военную службу, сохраняется право проживания в квартире. Они могут появиться спустя несколько лет и вселиться через суд в купленное Вами жильё.

Невменяемый продавец

Сделка может быть оспорена, если владелец квартиры докажет в суде, что не осознавал свои действия в момент подписания договора, находился в алкогольном или наркотическом опьянении или его ввели в заблуждение.

Приобретайте жилье без рисков с «ЖилСтройСервис»

Проверим документы на квартиру

Изучим правоустанавливающие документы и историю сделок, проанализируем возможные риски.

Выясним участвовали дети в приватизации или нет

Выясним и изучим причины неучастия несовершеннолетнего ребенка в приватизации недвижимости.

Узнаем кто может претендовать на квартиру

Установим возможный круг наследников, выясним все ли наследники реализовали свои права на недвижимость и оформим соответствующие обязательства от принявших наследство наследников.

Распознаем «Жильца-невидимку»

Проверим архивные данные по зарегистрированным в квартире лицам и установим основания снятия «Жильцов-невидимок» с регистрационного учета

Проверим продавца

Запросим у продавца сведения о том, состоит ли он на учете у нарколога и психиатра, имеет ли водительское удостоверение, имеются ли задолженности, заведены ли исполнительные производства от судебных приставов.

Узнайте как приобрести жилье без рисков!

Оставьте заявку. Мы свяжемся с вами в течение 15 минут.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных»

Стоимость услуг

Выписка из ЕГРН

История сделок и обременений

с момента приватизации

Архивная Выписка из домовой книги

Устное заключение юриста

по выявленным рискам

Рекомендации по устранению рисков

Запрос в ПНД и НД

Проверка надёжности Продавца (банкротство, споры, исполнительные производства, действительность доверенности)

Составление проекта Договора

аванса и отчуждения

Согласование условий Договора

аванса и отчуждения

Выезд юриста в место проведения сделки, организация осуществления

взаиморасчетов в банке

Содействие в Государственной регистрации перехода права собственности

Участие наших юристов в переговорном процессе на всех этапах сделки

Комплексная

проверка + сделка

Сделка

«под ключ»

59 900

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

Правовая

экспертиза

Узнайте все

о квартире

19 900

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

29 900

Комплексная

проверка

Вы сможете сами

идти на сделку

Популярный пакет

Часто задаваемые вопросы

  • Для кого актуальна проверка юридической чистоты?

    В первую очередь, в проверке юридической чистоты объекта заинтересован покупатель жилья, т.к. в сделке он рискует больше всех.

     

    Но услуга может быть очень полезна и для продавца. Проверив недвижимость, продавец может рассказать об этом в своем рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне конкурентов и быстрее продать свой объект.

  • Я покупаю квартиру в ипотеку. Зачем мне еще и ваша проверка, ведь банк и так все проверит?

    При ипотечной сделке банк осуществляет первичную юридическую проверку документов на недвижимость, которой достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога, но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя от риска утраты собственности.

  • Нотариус уже все гарантирует, зачем мне платить за дополнительную проверку?

    Действительно, нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона в размере реально понесенного ущерба, но

     

    Чтобы выплатили возмещение, необходимо чтобы вред был подтвержден вступившим в законную силу решением суда, или факт причинения имущественного вреда был признан страховщиком.

  • А какие гарантии дает правовое заключение?

    Правовое заключение – это экспертное мнение, которое базируется на анализе полной информации по объекту.

     

    По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.

     

    Если по результатам проверки не будут выявлены критические риски, и после ознакомления с полученным правовым заключением Вы решите, что Вам необходима дополнительная гарантия, для Вас будет доступна возможность застраховать риск утраты права собственности в компаниях партнерах. В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.

  • У выбранной для покупки квартиры только 1 собственник. Зачем мне ее проверять?

    Конечно, в такой квартире может быть меньше проблем, чем у квартиры с богатой историей, но и при проверке подобных объектов очень часто выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски. Например, у владельца имеется множество личных задолженностей (банкротство, исполнительные производства, судебные споры) или задолженностей по объекту. Кроме этого, могут иметься различные обременения объекта или правовые притязания на использование объекта третьими лицами.

Свяжитесь с нами!

8 (925) 188-33-72

law@zss-cons.ru

МО, г. Одинцово, ул. Можайское шоссе, д. 80б, офис 510

143 000, г. Одинцово, ул. Можайское шоссе, д. 80Б, Бизнес-Центр "Алькор", 5 этаж, офис 510

© 2017 ЖилСтройСервис

Время работы: с 9:00 до 21:00 без выходных